Двухэтажный дом – это сооружение классического типа, которое пользуется огромной популярностью. По общим габаритам и наличию полезных площадей он представляет собой оптимальный вариант коттеджа. Благодаря продуманной планировке такой дом гарантирует максимальное удобство обитателям и гостям. Кроме того, аккуратные двухэтажные постройки всегда имеют красивый внешний вид.
Правила подбора лучшего проекта двухэтажного дома
До начала постройки коттеджа необходимо обратить внимание на те моменты, которые значительно влияют на проект здания и способны помочь при его реализации. Следовательно, планировка здания в два этажа зависит от таких факторов:
Специфика земельного участка
Планировка дома зачастую не выполняется до тех пор, пока не будет найден подходящий земельный участок. Лишь в отдельных случаях применяется другой подход: сначала застройщик определяется с проектом, а потом специально под него подбирает участок. Дом размером 7 на 7 можно возвести практически на любом участке, площадь которого составляет от 4 соток.
Строительные расходы
Без наличия готового проекта и участка земли невозможно подсчитать общую стоимость возведения коттеджа. Она будет зависеть от избранной технологии строительства, используемых материалов и даже региона застройки.
Планировка внутреннего пространства здания
На сегодня разработано огромное количество планов двухэтажных коттеджей, но застройщик может вносить в них различные изменения:
- выбирать оптимальные материалы (дерево, кирпич, пеноблоки и т. д.);
- корректировать размеры комнат;
- добавлять некоторые элементы (веранда, терраса, гараж, мансарда и др.).
Особо востребованными являются кирпичные постройки, ведь они подходят как для временного пребывания в коттедже, так и для постоянного проживания. Также в последнее время стала популярной каркасная технология, отличающаяся повышенной энергоэффективностью.
Преимущества двухэтажных зданий
Планировка дома с двумя этажами обладает несколькими преимуществами:
- Экономия территории. Это преимущество актуально в тех случаях, когда необходимо построить коттедж на маленьком участке земли. Когда постройка занимает небольшую площадь, тогда остается место для возведения хозяйственных сооружений (навеса, сарая) или строений для отдыха (бани, беседки, летней кухни).
- Обширные возможности для воплощения интересных дизайнерских решений. Если в ходе планировки и строительства прибегнуть к услугам архитекторов и дизайнеров, тогда можно возвести эффектное здание, продумать до мелочей дизайн комнат, а также красиво оформить сад и придомовую территорию.
- Разнообразие фасадов коттеджей. Внешне здание можно украсить древесиной с резьбой, натуральным камнем, металлом и стеклом. Планировка балкона дает еще больше возможностей сделать дом особенным.
Сложности возведения домов в два этажа
Планировка коттеджа в два этажа предполагает наличие важных нюансов, которые усложняют строительство:
- Особенности фундамента. Выдержать вес двух этажей может лишь очень прочная основа здания. Поэтому при возведении двухэтажный построек часто закладывается бетонный фундамент ленточного типа.
- Перекрытия между этажами. Второй этаж требует обеспечения надежного перекрытия (более прочных материалов, большей толщины плит или балок), которое бы легко выдерживало всю мебель и обитателей коттеджа.
- Лестничная конструкция. В случае наличия второго этажа требуется создание лестницы. Она значительно усложняет планировку и технологию строительства дома.
Внимание! Перемещаться по лестнице нужно крайне осторожно. Довольно часто она становится источником несчастных случаев.
- Система отопления и коммуникаций. По сравнению с одноэтажным зданием планировка двухэтажного коттеджа требует более сложной системы коммуникаций (дополнительных канализационных стоков, водопроводов и циркуляционного оборудования).
- Сложности передвижения. Если в семье есть пожилые люди и маленькие дети, тогда необходимо внести коррективы в стандартную планировку дома. Комнаты этих членов семьи должны располагаться на первом этаже, ведь их перемещение по ступенькам может быть опасным или проблематичным.
- Значительные расходы. Все перечисленные сложности, обусловленные строительством второго этажа, приводят к удорожанию общей стоимости постройки.
Стандартная планировка двухэтажного дома 7 на 7 м
Существует множество планов двухэтажных зданий с готовыми чертежами. В данном случае рассмотрим типичную планировку коттеджа размером 7 на 7 м, который предназначается для постоянного или временного проживания небольшой семьи, состоящей из 3-4 человек.
Исходя из своей функциональности, коттедж делится на две зоны. Первый этаж обычно отводится под зону общего пользования всех членов семьи и место для приема гостей. Согласно обычной планировке здесь могут располагаться такие комнаты:
- веранда,
- коридор,
- кухня,
- гостиная,
- санузел.
Внимание! Чтобы увеличить общее количество полезной площади, можно соединить несколько комнат. К примеру, планировка типичного дома 7 на 7 м предполагает удачное совмещение кухни и гостиной.
Мансардный этаж, как правило, отводится под спальную зону. Следовательно, обычная планировка допускает наличие здесь таких комнат:
- лестница,
- холл,
- спальня родителей,
- спальня детей,
- две гардеробные,
- санузел.
В некоторых случаях на втором этаже можно отвести место под рабочий кабинет. В целом, подобная планировка отличается продуманностью (отсутствием лабиринтов и закоулков) и удобством для всех обитателей.
Кроме того, планировка стандартного двухэтажного дома предполагает наличие двух входов. Крыльцо со стороны улицы выступает в качестве парадного входа. Еще одно крыльцо размещается с противоположной стороны коттеджа (выход из гостиной). На участке можно разбить цветник и сад, обустроить зону отдыха и небольшую детскую площадку. В итоге, хозяевам, гостям и детям более удобно выходить во двор на прогулку именно из гостиной.
Таким образом, дом 7 на 7 м – это превосходный выбор для семьи из 3-4 человек. Он занимает небольшую площадь, а потому легко помещается даже на компактном участке. Типичная планировка двухэтажного коттеджа обеспечивает уют и комфорт его владельцам. К тому же подобные здания отличаются красивым и опрятным видом, что и объясняет их распространенность.