Перепланировка жилища является насущной проблемой для многих семей, особенно для молодоженов. Ведь даже в однокомнатном раю рядом с любимым человеком хочется иметь свой уголок, где иногда можно уединиться. А когда в семье появляется ребенок двухкомнатное жилье становиться не роскошью, а необходимостью. Некоторые одинокие жильцы чувствуют себя в квартире комфортнее, когда спальная зона отделена от гостиной, рабочей или обеденной.
Особенности перепланировки квартиры
Собираясь сделать перепланировку и превратить «однушку» в «двушку», нужно реально оценивать размеры, габариты и особенности жилья. Удача, если в квартире спроектировано два окна – это значительно облегчит задачу. К сожалению, обычно в однокомнатных квартирах только одно окно. В этом случае способов перепланировки два:
- разделить комнату вдоль и сделать две узких, но в каждой будет по половине окна;
- разделить комнату поперек, но в этом случае одна из образовавшихся комнат будет без окна.
Внимание! Этот вариант приемлем только в случае, если в комнате без окна будет тщательно продумана и обустроена вентиляционная система и решена проблема с освещением.
Таким образом, для перепланировки размер комнаты имеет огромное значение, поскольку делать из маленькой комнаты две крохотные – пустое занятие.
Перепланировка квартиры дело не только хлопотное, но и весьма затратное. Прежде чем ввязываться в капитальную перестройку, стоит посчитать, во сколько обойдутся строительные работы, покупка материалов, консультации у специалистов и получение разрешительных документов на перепланировку.
Правила и этапы организационных работ по перепланировке
Перепланировка квартиры – мероприятие, требующее ответственного и продуманного подхода. Если возникла идея внести капитальные изменения, то прежде чем приступить к ремонту необходимо пройти следующие подготовительные этапы:
- Тщательно продумать план перепланировки, взвесить все «за» и «против».
- Проконсультироваться с архитекторами в местном бюро, которые смогут дать оценку состояния здания и вынесут вердикт, возможны ли задуманные изменения или капитальную перепланировку делать не целесообразно. Там же помогут сделать проект перепланировки.
- Кроме этого, подобные изменения в многоквартирном доме можно делать только после получения необходимых разрешающих официальных документов в профильных организациях.
К изменениям, требующим экспертного оценивания и получения разрешений, относятся:
- Фрагментарный демонтаж стены, например установка дверного проема.
- Любые работы по перемещению газовых приборов проводятся исключительно сотрудниками газоснабжающих организаций и только после получения разрешения на эти работы.
- Объединение комнаты и лоджии с целью расширения жилой площади.
- Капитальные изменения конструкции полов. Для косметического ремонта и замены декоративных покрытий специальные разрешения не требуются.
Идеи и варианты перепланировки
Однако если возникла необходимость сделать перепланировку жилья, но нет желания ввязываться в процесс сбора документации и получения разрешений, то можно придумать варианты превращения однокомнатной квартиры в двухкомнатную без обращения в профильные организации. Это возможно, если не затрагивать несущие стены, а все остальные изменения могут быть произведены по желанию владельца. Вариантов может быть множество, например:
- Установка легкой раздвижной перегородки. Этот вариант является единственно приемлемым для совсем маленьких квартир с одним окном. Если вторая комната предназначается для ребенка, то комнату, которая отведена для детской можно разместить на подиуме.
- Перегородка из гипсокартона. Это более фундаментальный вариант. Однако он создает более четкие границы между возникшими комнатами. Поскольку гипсокартон очень удобный, легкий и недорогой материал, он пользуется большой популярностью для подобных переделок. Хотя гипсокартон не обладает звукоизоляцией, при монтаже фальшстены можно между листами уложить шумопоглощающий материал.
- Утепление лоджии. Этот вариант не подойдет для обустройства детской или спальни, но просторную лоджию можно превратить в кабинет или комнату для отдыха. Для этого лоджию необходимо основательно утеплить, установить качественные степлопакеты. Также увеличить жилое пространство можно объединив лоджию с комнатой, но для этого нужно официальное одобрение архитектурного бюро.
- Двусторонний шкаф-купе. Как вариант упрощенной перепланировки квартиры может стать установка двустороннего шкафа-купе или сквозного стеллажа. Двусторонняя мебель значительно экономит пространство, которого при перепланировке однокомнатного жилья в двухкомнатное и так не хватает. Этот вариант можно рассматривать для одного жильца или для молодой семьи без детей, кода не стоит вопрос шумоизоляции.
- Комната вместо коридора. В некоторых домах есть широкий коридор с нишей или даже квадратным холлом. В этом помещении можно оборудовать рабочий кабинет или библиотеку.
Таким образом, перепланировка квартиры достаточно часто становится единственно возможным решением для комфортного сосуществования целой семьи. И если перестройка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – единственный выход, то осуществление этой задачи лучше доверить специалистам, которые смогут подобрать оптимальный вариант перепланировки.